Герб райна
Администрация Уинского
муниципального округа
Пермского края

Росреестр Прикамья: мой дом – моя крепость?

Нормами отечественного законодательства предусмотрено выделение специальной придомовой территории, прилегающей к многоквартирному жилому зданию. Она необходима для повышения уровня комфорта и качества жизни собственников квартир за счет обустройства спортивных и детских площадок, зон отдыха и рекреации, парковочных мест для транспорта.

Вполне естественным является желание жильцов установить ограждение придомовой территории многоквартирного дома (МКД), чтобы предотвратить порчу установленных на ней объектов, а также повысить свою безопасность.

Вправе ли жители МКД огородить придомовую территорию и закрыть свой двор, если через него проходит короткий маршрут к остановке, гипермаркету и другим объектам городской инфраструктуры?

Елена Чернявская, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю, отвечает на этот вопрос:

«Вправе – если при этом останутся и иные маршруты, обеспечивающие беспрепятственный доступ к общей транспортно-пешеходной сети и другим элементам благоустройства, даже если путь по этим иным маршрутам займет больше времени.

Действия собственника по ограждению находящегося в его собственности земельного участка сами по себе противоправными не являются.

Спорное ограждение относится к элементам благоустройства. Согласно городским правилам землепользования и застройки одним из основных видов разрешенного использования в зоне застройки многоэтажными жилыми домами является благоустройство придомовых территорий.

Большая протяженность иных маршрутов по сравнению с маршрутом через придомовую территорию МКД  не свидетельствует о нарушении прав и законных интересов третьих лиц».

А значит, огораживание земельного участка МКД в установленных границах не является нарушением требований земельного законодательства.

 

        Для сведения!

В силу ст. 40 Земельного кодекса  РФ (ЗК РФ) собственник земельного участка имеет право, в том числе, возводить сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, а в силу ст. 43 ЗК РФ граждане осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению.

 

 

 

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

http://rosreestr.gov.ru/

http://vk.com/public49884202

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

 

+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216, 0219)