Краевой Росреестр: как исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости
Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает, что реестровой ошибкой является ошибка, допущенная лицом, выполнившим кадастровые работы, в документах, на основании которых был осуществлен кадастровый учет объекта недвижимости.
Также реестровой является ошибка, допущенная органами государственной власти или местного самоуправления и воспроизведенная в документах, на основании которых в порядке межведомственного информационного взаимодействия вносятся сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Реестровая ошибка может быть исправлена по инициативе заявителя на основании документов, которые будут свидетельствовать о выявлении ошибки и содержать сведения, необходимые для ее исправления, а в некоторых случаях на основании судебного решения.
Для исправления реестровой ошибки в ЕГРН необходимо обратиться в орган регистрации прав с заявлением, приложив к нему все подготовленные подтверждающие документы.
В случае если ошибка допущена в результате кадастровых работ эти документы готовятся кадастровым инженером, который должен обосновать наличие реестровой ошибки, указать, в чем именно она заключается со ссылкой на документы, подтверждающие его доводы, а также отразить верные сведения об объекте недвижимости для внесения их в ЕГРН.
Если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.
Важно. Исправление реестровой ошибки не может подменять собой приобретение или прекращение прав на земельный участок или другой объект недвижимости в обход действующего законодательства.
Для справки: За первое полугодие текущего года в краевое управление Росреестра поступило 18728 заявлений на исправление технической или реестровой ошибки.
В зависимости от причин возникновения реестровых ошибок выделяются:
1) ошибки, связанные с измерениями;
2) ошибки, связанные с деятельностью органов государственной власти или местного самоуправления (например, наличие ошибки в схеме расположения земельного участка, на основании которой были осуществлены кадастровые работы);
3) ошибки, связанные с предоставлением заведомо ложной информации.
В зависимости от расположения границ земельных участков реестровых ошибок подразделяются на:
1) ошибки, связанные с наложением границ земельных участков;
2) ошибки, связанные с пересечением границ земельных участков;
3) ошибки, связанные с разрывом границ земельных участков;
4) ошибки, связанные с изменением местонахождения одного земельного участка относительно другого;
5) ошибки, связанные с разворотом земельного участка относительно другого;
6) ошибки, связанные с возникновением неправильной формы (конфигурации) земельного участка.
Об Управлении Росреестра по Пермскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.
http://vk.com/public49884202
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю
+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216)