С 01 сентября 2023 года вступили в силу поправки в Федеральный закон «О газоснабжении в РФ», Жилищный кодекс РФ и Правила пользования газом № 410 (в редакции ФЗ-71 и Постановления Правительства РФ № 859), согласно которым изменяются требования к специализированным организациям, осуществляющим деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (далее – ВКГО/ВДГО).

Теперь одним из основных критериев отнесения организации к категории специализированных будет наличие у нее статуса газораспределительной организации.

В нашем регионе газораспределительной организацией  является: АО «Газпром газораспределение Пермь».

Договоры о ТО ВДГО в многоквартирном доме (далее – МКД), заключенные до 01 сентября 2023 года, должны быть заключены/перезаключены с газораспределительной организацией по новой утвержденной Минстроем России типовой форме до 1 января 2024 года.

Изменения также закрепляют принцип «один МКД – одна специализированная организация», в соответствии с которым техническое обслуживание и ремонт ВДГО в МКД, относящегося к общему имуществу, и техническое обслуживание ВКГО в этом же МКД осуществляются одной специализированной организацией.

Наличие такого Договора определено требованиями Правил №549, а именно с пп.«к», п.21 Абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и (или) договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении).

А также в соответствии с п.4 «Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению» утвержденных постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. N 410 (Далее – Правила №410) Безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Порядок заключения такого договора регламентирован п.18-29 Правил №410. С учетом изложенного в указанных пунктах, а также с учетом пп.«к», п.21 Правил №549 инициатором заключения договора являются пользователи услуги по газоснабжению или организации или физические лица имеющие право действовать от лица всех пользователей (жителей) МКД. При этом у газораспределительной организации отсутствует обязанность инициировать заключение такого договора (п.30 Правил №410).

 

Отсутствие у Абонента договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) в соответствии с пп. «е» п.45 «Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» утвержденных  Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года № 549 (далее — Правила №549) является основанием для Поставщика газа в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа.